Rendement locatif · 27450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Grégoire-du-Vièvre (27450)
À Saint-Grégoire-du-Vièvre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 289 845 € | 779 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Grégoire-du-Vièvre : taxe foncière à 38,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | RTE DU VIEVRE | — | 1 698 340 € | 133 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BOIS MAZIER | — | 45 915 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 895 CHE DES PERRETS | 123 m² | 430 000 € | 3 496 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 612 CHE DE LA BRETONNIERE | 160 m² | 628 000 € | 3 925 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1806 RTE DU VIEVRE | 103 m² | 196 000 € | 1 903 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CAMPAGNE BIGNET | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 992 RTE DE SAINT PIERRE DES IFS | 87 m² | 191 000 € | 2 196 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 364 CHE DE LA VALLEE FERON | 140 m² | 517 236 € | 3 695 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | VALLEE FERON | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2025 | Terrain | BOIS MAZIER | — | 11 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Grégoire-du-Vièvre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
6,7/10180 655 €
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6,2/10449 000 €
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