Rendement locatif · 27800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brétigny (27800)
À Brétigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 220 875 € | 738 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brétigny : taxe foncière à 38,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 19 LE HAMEL | 72 m² | 189 000 € | 2 625 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'ORME | 153 m² | 290 000 € | 1 896 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DE L'ORME | 109 m² | 197 000 € | 1 808 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LE HAUT QUESNEY | — | 295 500 € | 2 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 3 LE HAMEL | 203 m² | 79 000 € | 390 €/m² |
| 4 nov. 2022 | Maison | 36 LE BOURG | 80 m² | 186 000 € | 2 325 €/m² |
| 27 sept. 2022 | Terrain | LA HARENGERE | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 27 juil. 2022 | Maison | 30 LES LARIS | 56 m² | 119 000 € | 2 125 €/m² |
| 8 avr. 2022 | Maison | 19 LE HAMEL | 72 m² | 194 000 € | 2 695 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brétigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,4/10275 604 €
126 m²
8,4/10292 900 €
132 m²
8,3/10282 900 €
130 m²
8,2/10299 000 €
103 m²
8,1/10199 900 €