Rendement locatif · 27800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Victor-d'Épine (27800)
À Saint-Victor-d'Épine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 227 430 € | 738 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Victor-d'Épine : taxe foncière à 35,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 170 RUE NOTRE DAME | 110 m² | 290 000 € | 2 637 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 105 SEN DE LA CONTERIE | 73 m² | 70 000 € | 959 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1075 RUE DES CHARAMONTS | 94 m² | 302 000 € | 3 213 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 160 L ARQUERIE | 134 m² | 149 000 € | 1 112 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 620 RUE DE LA BOUDINIERE | 180 m² | 545 980 € | 3 034 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | FRANC MARE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 755 RUE DE LA PREVOTIERE | 24 m² | 135 000 € | 5 625 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Maison | 350 RUE DU VILLAGE | 150 m² | 163 000 € | 1 087 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Terrain | 100 RUE DE LA MESANGERE | — | 270 € | 3 €/m² |
| 8 juin 2023 | Maison | 100 RUE DE LA MESANGERE | 180 m² | 237 500 € | 1 320 €/m² |