Investir · 27450
Rendement, marché et risques à Saint-Grégoire-du-Vièvre (27450)
Faut-il investir à Saint-Grégoire-du-Vièvre ? Prix médian 3 051 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Grégoire-du-Vièvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 051 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Grégoire-du-Vièvre en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Grégoire-du-Vièvre :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Grégoire-du-Vièvre avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Grégoire-du-Vièvre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Grégoire-du-Vièvre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 051 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Grégoire-du-Vièvre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Grégoire-du-Vièvre
101 m²
6,7/10180 655 €
60 m²
6,4/10118 900 €
307 m²
6,2/10449 000 €
1300 m²
5,0/1025 000 €
3740 m²
5,0/1076 745 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | RTE DU VIEVRE | — | 1 698 340 € | 133 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BOIS MAZIER | — | 45 915 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 895 CHE DES PERRETS | 123 m² | 430 000 € | 3 496 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 612 CHE DE LA BRETONNIERE | 160 m² | 628 000 € | 3 925 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1806 RTE DU VIEVRE | 103 m² | 196 000 € | 1 903 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CAMPAGNE BIGNET | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 992 RTE DE SAINT PIERRE DES IFS | 87 m² | 191 000 € | 2 196 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 364 CHE DE LA VALLEE FERON | 140 m² | 517 236 € | 3 695 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | VALLEE FERON | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2025 | Terrain | BOIS MAZIER | — | 11 000 € | 1 €/m² |