Rendement locatif · 27450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Benoît-des-Ombres (27450)
À Saint-Benoît-des-Ombres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 710 € | 779 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Benoît-des-Ombres : taxe foncière à 38,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Benoît-des-Ombres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1727 m²
6,9/1029 000 €
1786 m²
6,3/1034 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES BUISSONS | 101 m² | 250 000 € | 2 476 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES OZERAIES | — | 240 970 € | 2 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 11 LA MARTINIERE | 65 m² | 113 000 € | 1 739 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 80 RUE DE LA GRANDE BOISSIERE | 69 m² | 120 000 € | 1 740 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 25 CHE DU BOIS | 35 m² | 85 000 € | 2 429 €/m² |
| 13 janv. 2024 | Maison | 59 CHE DE LA HOUSSAYE | 215 m² | 390 688 € | 1 818 €/m² |
| 25 août 2023 | Terrain | LE VERT BUISSON | — | 40 000 € | 4 €/m² |
| 16 mai 2023 | Maison | 72 RUE DE LA GRANDE BOISSIERE | 117 m² | 70 000 € | 599 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 34 RUE DE LA MARTINIERE | 84 m² | 110 000 € | 1 310 €/m² |
| 13 avr. 2023 | Maison | 4A CHE DU GUE | 82 m² | 135 000 € | 1 647 €/m² |