Rendement locatif · 38470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gervais (38470)
À Saint-Gervais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Gervais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 954 € | 263 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 122 094 € | 433 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 180 234 € | 571 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 247 095 € | 720 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 227 525 € | 931 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gervais : taxe foncière à 41,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Gervais (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Gervais.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE REGONFLE | — | 150 € | 3 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Local | 1117 RTE NATIONALE | 820 m² | 209 850 € | 256 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 660 RTE DE L'ECOLE | 83 m² | 247 300 € | 2 980 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 208 RTE DU PORT | 165 m² | 326 750 € | 1 981 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 790B RTE DE L'ECOLE | 145 m² | 377 000 € | 2 600 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 21 PL DU VILLAGE | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 280 CHE DES TRAPPES | 126 m² | 395 510 € | 3 139 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 73 PL DU CANON | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 132 RUE DE LA REVERENCE | 94 m² | 225 100 € | 2 395 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 107 RUE DE LA REVERENCE | 180 m² | 437 425 € | 2 431 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
8,6/10250 000 €
110 m²
7,9/10415 000 €
79 m²
7,9/10385 000 €
134 m²
7,8/10700 000 €
76 m²
7,7/10350 000 €