Rendement locatif · 38210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Rivière (38210)
À La Rivière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 326 800 € | 931 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Rivière : taxe foncière à 39,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
282 m²
7,7/10600 000 €
104 m²
7,4/10159 000 €
178 m²
7,3/10239 000 €
320 m²
7,2/10490 000 €
130 m²
7,2/10194 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | CHAMP REYNAUD | — | 93 000 € | 147 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 148 IMP DES POMMIERS | 100 m² | 229 270 € | 2 293 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE VERNEY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 54 MTE DES CHANCES | 123 m² | 302 350 € | 2 459 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1 LE CHAMP DE L ORDRE | 111 m² | 290 357 € | 2 616 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE PRE NOVIN | — | 4 592 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE CHAMP DU PORT | — | 15 000 € | 45 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 109 IMP DES POMMIERS | 98 m² | 300 040 € | 3 062 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 65 CHEM DE FAUVERGER | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | CHAMP REYNAUD | — | 108 000 € | 194 €/m² |