Rendement locatif · 38470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Albenc (38470)
À L'Albenc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 278 € | 238 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 48 258 € | 392 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 71 238 € | 516 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 97 665 € | 651 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 221 445 € | 960 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Albenc : taxe foncière à 39,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Albenc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
582 m²
6,4/10860 000 €
115 m²
5,5/10273 000 €
150 m²
5,4/10119 000 €
116 m²
5,2/10365 000 €
540 m²
5,0/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 721 RTE DE RIQUETIERE | 113 m² | 270 000 € | 2 390 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE MALAN | — | — | — |
| 12 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DU PRESSOIR | 90 m² | 48 000 € | 534 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3 PL GENERAL MARCHAND | 64 m² | 115 000 € | 1 797 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 337 GR GRANDE RUE | 62 m² | 127 500 € | 2 057 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 296 RTE DE BIVAN | 168 m² | 137 070 € | 816 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 55 RUE MALOSSANE | 118 m² | 164 100 € | 1 391 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 415 RUE DU STADE | 101 m² | 316 400 € | 3 133 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | MALAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Appartement | 5191 LE BOURG DE L ALBENC | 74 m² | 65 000 € | 879 €/m² |