Investir · 38470
Rendement, marché et risques à Saint-Gervais (38470)
Faut-il investir à Saint-Gervais ? Prix médian 2 907 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gervais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 907 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 395 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Gervais en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gervais :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gervais avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gervais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gervais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 907 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gervais
55 m²
8,6/10250 000 €
110 m²
7,9/10415 000 €
79 m²
7,9/10385 000 €
134 m²
7,8/10700 000 €
76 m²
7,7/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE REGONFLE | — | 150 € | 3 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Local | 1117 RTE NATIONALE | 820 m² | 209 850 € | 256 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 660 RTE DE L'ECOLE | 83 m² | 247 300 € | 2 980 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 208 RTE DU PORT | 165 m² | 326 750 € | 1 981 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 790B RTE DE L'ECOLE | 145 m² | 377 000 € | 2 600 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 21 PL DU VILLAGE | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 280 CHE DES TRAPPES | 126 m² | 395 510 € | 3 139 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 73 PL DU CANON | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 132 RUE DE LA REVERENCE | 94 m² | 225 100 € | 2 395 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 107 RUE DE LA REVERENCE | 180 m² | 437 425 € | 2 431 €/m² |