Rendement locatif · 30200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gervais (30200)
À Saint-Gervais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 200 € | 293 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 109 200 € | 482 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 161 200 € | 635 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 221 000 € | 801 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 173 280 € | 880 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gervais : taxe foncière à 45,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DES CELETTES | 120 m² | 380 000 € | 3 167 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES MALINS | — | 12 000 € | 31 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES CANABORIES | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 5097 RTE DE BARJAC | 82 m² | 48 000 € | 586 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 43 500 € | 518 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE COUDOULOUX ET PIGEONNIE | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES MALINS | — | 63 350 € | 70 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LES CELETTES | — | 1 985 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LES CANABORIES | — | 1 750 € | 4 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE COUDOULOUX ET PIGEONNIE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
8,6/10250 000 €
110 m²
7,9/10415 000 €
79 m²
7,9/10385 000 €
134 m²
7,8/10700 000 €
76 m²
7,7/10350 000 €