Rendement locatif · 30200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nazaire (30200)
À Saint-Nazaire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 848 € | 291 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 87 528 € | 478 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 129 208 € | 631 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 177 140 € | 795 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 204 915 € | 880 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nazaire : taxe foncière à 45,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5231 ESTORSES | 38 m² | 70 000 € | 1 843 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | ESTORSES | — | 496 500 € | 350 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 5057 RTE NATIONALE | 55 m² | 141 000 € | 2 564 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CADE ET SORBIN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | AUBIAN | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5154 RUE DE LA BIOUNE | 74 m² | 105 500 € | 1 426 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 5231 ESTORSES | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 5231 ESTORSES | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 354 CHE DE LA PEYRE | 65 m² | 170 000 € | 2 616 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5258 CHE DES ESTORSES | 107 m² | 333 095 € | 3 114 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nazaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
8,0/1085 500 €
103 m²
7,3/1089 000 €
83 m²
7,2/1083 200 €
18325 m²
7,0/1045 000 €
146 m²
6,9/10159 900 €