Rendement locatif · 30200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Michel-d'Euzet (30200)
À Saint-Michel-d'Euzet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Michel-d'Euzet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 273 030 € | 879 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Michel-d'Euzet : taxe foncière à 43,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-d'Euzet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,9/10410 000 €
490 m²
6,9/101 375 000 €
107 m²
6,9/10270 000 €
210 m²
6,7/10499 000 €
216 m²
6,7/10499 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 93 CHE DU CAMP MARTIN | 138 m² | 326 000 € | 2 363 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE TRAVES ET CLAPISSE | — | 27 720 € | 45 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA CONDAMINE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA CONDAMINE | — | 13 580 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CASCAILLON ET PONTILLON | — | 22 860 € | 3 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 208 CHE DE LA GARRIGUE | 116 m² | 332 650 € | 2 868 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 24 CHE DE LA CHAMBRE OBSCURE | 111 m² | 315 000 € | 2 838 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | CAMP MARTIN ET VILLAGE | — | 230 000 € | 38 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | CAMP MARTIN ET VILLAGE | — | 30 000 € | 9 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5091 RUE JEAN MOULIN | 86 m² | 285 000 € | 3 314 €/m² |