Rendement locatif · 30130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Alexandre (30130)
À Saint-Alexandre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 259 350 € | 879 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Alexandre : taxe foncière à 47,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Alexandre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
522 m²
5,5/1073 900 €
1 m²
5,0/101 €
522 m²
5,0/1077 900 €
62 m²
4,9/10154 590 €
580 m²
3,3/101 095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | BEAUVEZET NORD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2010 RTE NATIONALE 86 | 140 m² | 335 000 € | 2 393 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 873 CHE DES CHARDONNERETS | 82 m² | 216 300 € | 2 638 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5451 IROUSSE | 105 m² | 380 000 € | 3 620 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5230 LES CAZELLES | 139 m² | 446 000 € | 3 209 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | VAQUIERE OUEST | — | 7 707 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5178 LE VILLAGE | 94 m² | 201 500 € | 2 144 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | 325 VAILLEN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 308 CHE DU GRENADIER | 169 m² | 328 000 € | 1 941 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 91 CHE DU MICOCOULIER | 150 m² | 370 500 € | 2 470 €/m² |