Rendement locatif · 76270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-sur-Eaulne (76270)
À Saint-Germain-sur-Eaulne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-sur-Eaulne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 620 € | 687 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-sur-Eaulne : taxe foncière à 45,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Germain-sur-Eaulne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Germain-sur-Eaulne.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-sur-Eaulne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,3/10282 562 €
149 m²
5,3/10280 000 €
1000 m²
5,0/1029 000 €
1400 m²
5,0/1024 610 €
116 m²
4,9/10245 330 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE NEUFCHATEL | 154 m² | 194 300 € | 1 262 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 29 RUE DE NEUFCHATEL | 128 m² | 250 000 € | 1 954 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 48 RUE DE NEUFCHATEL | 99 m² | 144 000 € | 1 455 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LA MARE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Maison | 37 RUE DE L'EAULNE | 88 m² | 55 000 € | 625 €/m² |
| 9 juin 2023 | Terrain | FERME DE L HEURE | — | 249 € | 1 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Terrain | LE MONT PICARD | — | 110 000 € | 117 €/m² |
| 24 mars 2023 | Maison | 5085 LE FOND DE SAINT GERMAIN | 45 m² | 22 000 € | 489 €/m² |
| 9 janv. 2023 | Maison | 14 LOT LE TILLEUL | 88 m² | 166 000 € | 1 887 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 5054 LE MONT PICARD | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |