Investir · 76270
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-sur-Eaulne (76270)
Faut-il investir à Saint-Germain-sur-Eaulne ? Prix médian 1 596 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-sur-Eaulne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 596 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-sur-Eaulne en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-sur-Eaulne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-sur-Eaulne avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-sur-Eaulne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-sur-Eaulne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 596 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE NEUFCHATEL | 154 m² | 194 300 € | 1 262 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 29 RUE DE NEUFCHATEL | 128 m² | 250 000 € | 1 954 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 48 RUE DE NEUFCHATEL | 99 m² | 144 000 € | 1 455 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LA MARE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Maison | 37 RUE DE L'EAULNE | 88 m² | 55 000 € | 625 €/m² |
| 9 juin 2023 | Terrain | FERME DE L HEURE | — | 249 € | 1 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Terrain | LE MONT PICARD | — | 110 000 € | 117 €/m² |
| 24 mars 2023 | Maison | 5085 LE FOND DE SAINT GERMAIN | 45 m² | 22 000 € | 489 €/m² |
| 9 janv. 2023 | Maison | 14 LOT LE TILLEUL | 88 m² | 166 000 € | 1 887 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 5054 LE MONT PICARD | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-sur-Eaulne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-sur-Eaulne
150 m²
5,3/10282 562 €
149 m²
5,3/10280 000 €
1400 m²
5,0/1024 610 €
1000 m²
5,0/1029 000 €
90 m²
4,9/10168 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-sur-Eaulne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.