Rendement locatif · 76270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ménonval (76270)
À Ménonval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 100 € | 687 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ménonval : taxe foncière à 45,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ménonval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
6,5/10100 000 €
122 m²
6,3/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA FONTAINE | 48 m² | 35 000 € | 730 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BROCHE | 120 m² | 168 000 € | 1 400 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES SAPINETTES | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 4 RUE BERNARD LEGER | 96 m² | 191 600 € | 1 996 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 2 RUE BERNARD LEGER | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 8 RUE DES SAPINETTES | 96 m² | 190 000 € | 1 980 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Appartement | 2 RUE DE L ECOLE | 109 m² | 125 000 € | 1 147 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 5029 LES LONGAGNES | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 1 juil. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 48 000 € | 22 €/m² |
| 4 févr. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 15 €/m² |