Rendement locatif · 34610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Geniès-de-Varensal (34610)
À Saint-Geniès-de-Varensal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 385 € | 614 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Geniès-de-Varensal : taxe foncière à 42,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Geniès-de-Varensal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
4,7/1067 000 €
50 m²
4,7/1076 000 €
137 m²
4,4/10185 000 €
106 m²
4,2/10272 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5071 SALS | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | COMBALS | — | 30 000 € | 54 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5998F PEYREMALE | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5059 PLAISANCE | 255 m² | 360 000 € | 1 412 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 5092 LE VILLAGE | 77 m² | 117 780 € | 1 530 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | PLAISANCE | — | 2 000 € | 8 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 5083 PLAISANCE | 56 m² | 55 000 € | 983 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 5041 LE VILLAGE | 60 m² | 44 000 € | 734 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | LAS PRADAS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | PLAISANCE | — | 3 000 € | 5 €/m² |