Rendement locatif · 34600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Taussac-la-Billière (34600)
À Taussac-la-Billière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 762 € | 240 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 49 182 € | 395 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 72 602 € | 521 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 99 535 € | 657 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 155 990 € | 614 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Taussac-la-Billière : taxe foncière à 32,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Taussac-la-Billière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,4/1065 000 €
260 m²
5,0/1045 000 €
1405 m²
5,0/1075 000 €
1520 m²
5,0/1080 000 €
1405 m²
5,0/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 5285F LA SESQUIERE | 110 m² | 204 000 € | 1 855 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5016 TAUSSAC | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 489F L'HORTE | 73 m² | 70 000 € | 959 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | TAUSSAC-LE-VIEUX | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5145 MAURIAN | 59 m² | 57 440 € | 974 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5021 LA SESQUIERE | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 5187 LA SESQUIERE | 71 m² | 240 000 € | 3 381 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 5158 LES CAMBOUS | 70 m² | 122 000 € | 1 743 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 10B LA MIRANDE | 90 m² | 138 660 € | 1 541 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 5108 MAURIAN | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |