Rendement locatif · 34610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castanet-le-Haut (34610)
À Castanet-le-Haut, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Castanet-le-Haut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 705 € | 614 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castanet-le-Haut : taxe foncière à 42,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castanet-le-Haut — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
568 m²
6,8/10542 000 €
568 m²
6,8/10535 000 €
71 m²
6,7/1070 000 €
75 m²
6,5/1070 000 €
75 m²
6,5/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE REC DE LA FOUQUA | — | 90 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 23 RTE DE LACAUNE | 60 m² | 25 000 € | 417 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | SAINT - AMANS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 7 IMP DE LA RAMELLE | 90 m² | 84 000 € | 934 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 217 CHE DU CASTELAS | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 8 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LE SOUILLADOU | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | GRATE LOUPS | — | 6 240 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 8 RUE DU PORCHE | 35 m² | 58 000 € | 1 658 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 5 IMP DE LA SOURCE | 24 m² | 2 500 € | 105 €/m² |