Investir · 34610
Rendement, marché et risques à Saint-Geniès-de-Varensal (34610)
Faut-il investir à Saint-Geniès-de-Varensal ? Prix médian 983 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Geniès-de-Varensal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
983 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Saint-Geniès-de-Varensal en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Geniès-de-Varensal :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Geniès-de-Varensal avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Geniès-de-Varensal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Geniès-de-Varensal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (983 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Geniès-de-Varensal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Geniès-de-Varensal
45 m²
4,7/1067 000 €
50 m²
4,7/1076 000 €
137 m²
4,4/10185 000 €
106 m²
4,2/10272 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5071 SALS | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | COMBALS | — | 30 000 € | 54 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5998F PEYREMALE | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5059 PLAISANCE | 255 m² | 360 000 € | 1 412 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 5092 LE VILLAGE | 77 m² | 117 780 € | 1 530 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | PLAISANCE | — | 2 000 € | 8 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 5083 PLAISANCE | 56 m² | 55 000 € | 983 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 5041 LE VILLAGE | 60 m² | 44 000 € | 734 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | LAS PRADAS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | PLAISANCE | — | 3 000 € | 5 €/m² |