Investir · 34725
Rendement, marché et risques à Saint-Félix-de-Lodez (34725)
Faut-il investir à Saint-Félix-de-Lodez ? Prix médian 2 917 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Félix-de-Lodez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 917 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 078 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Saint-Félix-de-Lodez en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Félix-de-Lodez :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Félix-de-Lodez avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Félix-de-Lodez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Félix-de-Lodez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 917 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Félix-de-Lodez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Félix-de-Lodez
194 m²
7,5/10299 000 €
110 m²
7,5/10181 500 €
81 m²
7,4/10106 880 €
81 m²
7,3/10139 000 €
235 m²
7,3/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 39 CHE DES ENGLORES | — | 242 000 € | 290 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 251 CHE DES OLIVIERS | 154 m² | 340 000 € | 2 208 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 1 AV MARCELLIN ALBERT | — | 2 000 € | 87 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LAS FIGAREDES | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | HORSBIELS | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA ROQUE | — | 140 000 € | 281 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 60 AV XAVIER MONTROUZIER | 120 m² | 38 060 € | 318 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 10 AV CARDINAL DE FLEURY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 5573F RUE DE LODEVE | — | 62 500 € | 763 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PEPISSOUS | — | 4 500 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Félix-de-Lodez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.