Rendement locatif · 34800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brignac (34800)
À Brignac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Brignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 272 935 € | 908 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brignac : taxe foncière à 48,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Brignac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Brignac.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
7,4/10179 000 €
180 m²
7,3/10300 000 €
140 m²
6,5/1055 000 €
200 m²
6,5/1049 900 €
40000 m²
6,3/1069 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 GRAND RUE | 130 m² | 92 000 € | 708 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 PL DE L EGLISE | 131 m² | 316 000 € | 2 413 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE PAUL SANTY | — | 129 000 € | 311 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES FALSANDES | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE PAUL SANTY | — | 126 000 € | 309 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE MARCEL SEGURA | — | 117 000 € | 390 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | 3 RUE PAUL SANTY | — | 126 000 € | 300 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 2 RTE DE CLERMONT | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 11 RUE PAUL SANTY | — | 129 000 € | 321 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 6 RUE MARCEL SEGURA | — | 121 000 € | 338 €/m² |