Rendement locatif · 34700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-de-Gourgas (34700)
À Saint-Étienne-de-Gourgas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 242 250 € | 796 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-de-Gourgas : taxe foncière à 40,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 PL DE L'EGLISE | 78 m² | 74 500 € | 956 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 CHATEAU DE GOURGAS | 30 m² | 40 000 € | 1 334 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | PIOCH BLANC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 4 RUE DU BARRY | 75 m² | 75 800 € | 1 011 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 480 RTE D AUBAIGUES | 178 m² | 438 350 € | 2 463 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 5 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 13 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 55 500 € | 64 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | PIOCH BLANC | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE JONCAS | — | 1 220 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Gourgas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
9010 m²
7,0/1022 500 €
25880 m²
6,1/1016 000 €
1009 m²
5,0/1071 500 €
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5,0/1023 000 €
2086 m²
5,0/1099 000 €