Rendement locatif · 34700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Usclas-du-Bosc (34700)
À Usclas-du-Bosc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Usclas-du-Bosc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 320 € | 796 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Usclas-du-Bosc : taxe foncière à 44,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Usclas-du-Bosc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
6,8/10150 000 €
162 m²
6,3/10345 000 €
162 m²
6,1/10348 000 €
162 m²
6,1/10348 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | 6 RTE DE SAINT PRIVAT | — | 60 000 € | 140 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5702F LOUS FALIADOUS | 260 m² | 485 000 € | 1 866 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 10 RTE DE LOIRAS | 76 m² | 271 950 € | 3 579 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 12 RTE DE LOIRAS | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 9 RUE DE LA LIBERTE | 65 m² | 97 000 € | 1 493 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LOUS FALIADOUS | — | 262 000 € | 6 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LAS PAROS | — | 50 000 € | 50 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LOUS CLAOURETS | — | 25 000 € | 8 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | BOSC DE MAROU | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 2 IMP DE LA VIERGE | 100 m² | 179 550 € | 1 796 €/m² |