Investir · 34700
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-de-Gourgas (34700)
Faut-il investir à Saint-Étienne-de-Gourgas ? Prix médian 2 550 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-de-Gourgas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 550 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-de-Gourgas en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-de-Gourgas :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-de-Gourgas avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-de-Gourgas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-de-Gourgas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 550 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Gourgas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Étienne-de-Gourgas
9010 m²
7,0/1022 500 €
25880 m²
6,1/1016 000 €
1009 m²
5,0/1071 500 €
9000 m²
5,0/1023 000 €
2086 m²
5,0/1099 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 PL DE L'EGLISE | 78 m² | 74 500 € | 956 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 CHATEAU DE GOURGAS | 30 m² | 40 000 € | 1 334 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | PIOCH BLANC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 4 RUE DU BARRY | 75 m² | 75 800 € | 1 011 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 480 RTE D AUBAIGUES | 178 m² | 438 350 € | 2 463 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 5 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 13 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 55 500 € | 64 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | PIOCH BLANC | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE JONCAS | — | 1 220 € | 1 €/m² |