Rendement locatif · 34700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soubès (34700)
À Soubès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 196 € | 276 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 101 556 € | 454 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 149 916 € | 598 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 205 530 € | 755 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 256 690 € | 796 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soubès : taxe foncière à 49,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soubès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,9/10205 000 €
199 m²
6,8/10420 000 €
153 m²
6,8/10312 000 €
255 m²
6,7/10250 000 €
85 m²
6,6/10145 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 MTE DU CHATEAU | 30 m² | 149 400 € | 4 980 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 475 CHE DE LA ROUVIERE | 98 m² | 276 450 € | 2 821 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA VILLE | 125 m² | 204 750 € | 1 638 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BAUMES | — | 7 200 € | 6 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 865 CHE D'AUBAYGUES | 93 m² | 276 600 € | 2 975 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 889 CHE DE COUTELLES | 105 m² | 227 000 € | 2 162 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | SAINT CYPRIEN | — | 60 000 € | 4 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 3 CHE VIEUX | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA VILLE | 66 m² | 60 000 € | 910 €/m² |