Investir · 31430
Rendement, marché et risques à Saint-Élix-le-Château (31430)
Faut-il investir à Saint-Élix-le-Château ? Prix médian 2 374 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Élix-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 374 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Élix-le-Château en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Élix-le-Château :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Élix-le-Château avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Élix-le-Château.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Élix-le-Château.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 374 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Élix-le-Château — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Élix-le-Château
178 m²
6,8/10381 600 €
101 m²
6,6/10259 000 €
184 m²
6,5/10413 000 €
165 m²
6,5/10275 000 €
198 m²
6,4/10291 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 15 RTE DE LAFITTE | 132 m² | 211 500 € | 1 603 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE | — | 60 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 CHE DES TISSERANDS | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU LAVOIR | 220 m² | 324 800 € | 1 477 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 180 IMP DU TERRE | 117 m² | 240 000 € | 2 052 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE COMMUNAL | — | 227 960 € | 390 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 430 CHE DE L AUBERGE | 102 m² | 300 000 € | 2 942 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 435 CHE DE L AUBERGE | 125 m² | 165 000 € | 1 320 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 90 RTE DE MARIGNAC | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LE COMMUNAL | — | 9 000 € | 1 €/m² |