Rendement locatif · 30190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castelnau-Valence (30190)
À Castelnau-Valence, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 508 € | 301 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 88 788 € | 495 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 131 068 € | 652 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 179 690 € | 823 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 263 245 € | 881 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castelnau-Valence : taxe foncière à 44,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelnau-Valence — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1800 m²
7,0/10130 000 €
128 m²
5,9/10325 000 €
283 m²
5,9/10615 000 €
127 m²
5,9/10325 000 €
205 m²
5,6/10495 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 38 CHE DU CLOS DE BERNARD | 141 m² | 284 650 € | 2 019 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 51 RUE DU CHENE | 60 m² | 158 000 € | 2 634 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 97 000 € | 87 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES EUZES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 217 CHE DES MURIERS | 76 m² | 193 190 € | 2 542 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | MALASSABATE | — | 15 900 € | 2 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 216 CHE DES MURIERS | 121 m² | 292 900 € | 2 421 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | LES EUZES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | MONTAURE | — | 100 000 € | 100 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 5073A MAS DE QUET | 125 m² | 351 560 € | 2 813 €/m² |