Rendement locatif · 30360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360)
À Saint-Étienne-de-l'Olm, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 263 815 € | 819 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-de-l'Olm : taxe foncière à 45,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-l'Olm — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
6,6/10345 000 €
179 m²
6,6/10349 500 €
130 m²
6,6/10317 000 €
121 m²
6,5/10339 000 €
117 m²
6,5/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | COSTE DE PASTOUREL | — | 91 000 € | 70 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU TIRAGE | 70 m² | 123 000 € | 1 758 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 PL DE L ABREUVOIR | 368 m² | 1 711 270 € | 4 651 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES ANGLADES | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 321 CHE DES CAMPS | 119 m² | 315 000 € | 2 648 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA MAIRIE | 73 m² | 209 000 € | 2 864 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 1 CHE DES ESQUIROUX | 40 m² | 205 650 € | 5 142 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 181 CHE DES CAMPS | 93 m² | 258 250 € | 2 777 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LE PEYRAL | — | 12 000 € | 58 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 200 CHE DES GALABRUNES | 137 m² | 337 000 € | 2 460 €/m² |