Investir · 27450
Rendement, marché et risques à Saint-Benoît-des-Ombres (27450)
Faut-il investir à Saint-Benoît-des-Ombres ? Prix médian 1 818 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Benoît-des-Ombres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 818 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Benoît-des-Ombres en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Benoît-des-Ombres :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Benoît-des-Ombres avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Benoît-des-Ombres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Benoît-des-Ombres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 818 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Benoît-des-Ombres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Benoît-des-Ombres
1727 m²
6,9/1029 000 €
1786 m²
6,3/1034 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES BUISSONS | 101 m² | 250 000 € | 2 476 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES OZERAIES | — | 240 970 € | 2 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 11 LA MARTINIERE | 65 m² | 113 000 € | 1 739 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 80 RUE DE LA GRANDE BOISSIERE | 69 m² | 120 000 € | 1 740 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 25 CHE DU BOIS | 35 m² | 85 000 € | 2 429 €/m² |
| 13 janv. 2024 | Maison | 59 CHE DE LA HOUSSAYE | 215 m² | 390 688 € | 1 818 €/m² |
| 25 août 2023 | Terrain | LE VERT BUISSON | — | 40 000 € | 4 €/m² |
| 16 mai 2023 | Maison | 72 RUE DE LA GRANDE BOISSIERE | 117 m² | 70 000 € | 599 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 34 RUE DE LA MARTINIERE | 84 m² | 110 000 € | 1 310 €/m² |
| 13 avr. 2023 | Maison | 4A CHE DU GUE | 82 m² | 135 000 € | 1 647 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Benoît-des-Ombres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.