Investir · 30730
Rendement, marché et risques à Saint-Bauzély (30730)
Faut-il investir à Saint-Bauzély ? Prix médian 2 510 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bauzély et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 510 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Bauzély en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bauzély :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bauzély avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bauzély.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bauzély.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 510 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bauzély — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bauzély
121 m²
5,9/10169 900 €
77 m²
5,6/10150 000 €
150 m²
5,0/1050 000 €
9000 m²
5,0/1014 000 €
120 m²
4,9/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CLAPAS ET LAGAU | — | 74 840 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LYGRAU | — | 17 000 € | 6 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5118 RTE DE SAINT GENIES | 194 m² | 205 200 € | 1 058 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5021 IMP DES IRIS | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 291 CHE DU VALADAS | 89 m² | 266 600 € | 2 996 €/m² |
| 14 août 2025 | Local | 5191 LA VERUNE ET CANTE QUOUQUI | — | 13 000 € | — |
| 1 août 2025 | Maison | 5019 RUE DU TEMPLE | 112 m² | 482 875 € | 4 312 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 5181 CHE DES BENNES | 88 m² | 281 000 € | 3 194 €/m² |
| 25 mars 2025 | Local | 9000F GOURGON ET MAS ROUX | 188 m² | 250 000 € | 1 330 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LES CLAPAS ET LAGAU | — | 35 800 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Bauzély. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.