Rendement locatif · 46260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saillac (46260)
À Saillac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 890 € | 711 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saillac : taxe foncière à 37,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3843 m²
6,7/1038 000 €
150 m²
6,0/1064 528 €
112 m²
6,0/10133 000 €
110 m²
5,7/10255 000 €
326 m²
5,7/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 68 RTE D'AUBRELONG | 147 m² | 180 000 € | 1 225 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | MAS JOUANTRIPADEL | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | MAS LABORIE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | PISSE ROTTE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 129 RTE DE LA SOLLE | 89 m² | 255 000 € | 2 866 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | CRABO PENDUDO | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 4 PL DE L'EGLISE | 81 m² | 60 000 € | 741 €/m² |
| 6 mars 2024 | Terrain | MAS CARDONNEL | — | 360 € | 3 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 300 CHEM DU MOULIN | 69 m² | 97 468 € | 1 413 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Maison | 90 RTE DE LA SOLLE | 135 m² | 350 000 € | 2 593 €/m² |