Rendement locatif · 46260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varaire (46260)
À Varaire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 204 250 € | 711 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varaire : taxe foncière à 40,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Varaire (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Varaire.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77 m²
5,9/1087 920 €
128 m²
5,6/10147 320 €
170 m²
5,3/10150 500 €
110 m²
5,3/10229 000 €
111 m²
5,2/10254 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 60 CHE DU CAYRE | 141 m² | 120 000 € | 852 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES FALIERES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 38 CHE DE LA CROIX SAINT-JEAN | 201 m² | 279 000 € | 1 389 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | CROIX SAINT-JEAN | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 5024F CHE DU MAS DE BOUREL | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 208 CHE DE L'ECOLE | 70 m² | 148 115 € | 2 116 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 150 CHE DE PECH COINIERES | 118 m² | 230 000 € | 1 950 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 263 CHE DE L'ECOLE | 101 m² | 200 207 € | 1 983 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 170 RTE DE LA FONT DEL LAC | 92 m² | 234 270 € | 2 547 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | VARAIRE | — | 700 € | 4 €/m² |