Rendement locatif · 46230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaylats (46230)
À Vaylats, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vaylats et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 130 € | 711 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaylats : taxe foncière à 36,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vaylats (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vaylats.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaylats — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
5,6/10131 150 €
84 m²
5,6/10115 880 €
105 m²
5,4/10128 456 €
136 m²
5,3/10301 815 €
136 m²
5,3/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 1157 RTE DE BACH | 142 m² | 137 000 € | 965 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | CAMP FREJALOU | — | 900 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 168 RTE D'ESCAMPS | 157 m² | 330 850 € | 2 108 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | PECH D ISABEAU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 412 RTE DU MAS VIEIL | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | CAUFOUR | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | MAS DE RAUNEL | — | 800 € | 2 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1067 RTE DE ROUBY | 62 m² | 332 000 € | 5 355 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LABOUFFIE | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | MAS DE RAUNEL | — | 5 200 € | 1 €/m² |