Rendement locatif · 82160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Projet (82160)
À Saint-Projet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 910 € | 711 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Projet : taxe foncière à 47,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | CANTEGRAILLE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | MONDAVY OUEST | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | AGARNEDES | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | AGARNEDES | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5266 PERS | 239 m² | 292 570 € | 1 225 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | COUYOULA | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5058 VILLAGE | 161 m² | 100 000 € | 622 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LAMOTHE | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | L ESTABLOU | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5161 SAILLAGOL | 67 m² | 75 000 € | 1 120 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Projet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,8/10145 000 €
80 m²
6,7/1095 000 €
106 m²
6,4/10127 000 €
108 m²
6,2/10267 000 €
155 m²
6,0/10329 000 €