Rendement locatif · 82160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lacapelle-Livron (82160)
À Lacapelle-Livron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lacapelle-Livron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 960 € | 711 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lacapelle-Livron : taxe foncière à 47,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lacapelle-Livron (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lacapelle-Livron.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacapelle-Livron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,9/10143 000 €
122 m²
5,3/1080 000 €
2800 m²
5,0/1030 500 €
185 m²
4,7/10279 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5075 LATRELIO | 61 m² | 167 000 € | 2 738 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA CALQUIERE | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | ROQUE FUMADE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | TONDUT | — | 19 000 € | 5 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 5007 LARIGNIE | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5069 LAS ORTES | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 5004 LARIGNIE | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 5146 TONDUT | 118 m² | 90 000 € | 763 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 5012 VILLAGE | 78 m² | 138 000 € | 1 770 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | BAS GROS | — | 1 850 € | 1 €/m² |