Investir · 46260
Rendement, marché et risques à Saillac (46260)
Faut-il investir à Saillac ? Prix médian 1 862 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 862 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saillac en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saillac avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 862 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saillac
3843 m²
6,7/1038 000 €
150 m²
6,0/1064 528 €
112 m²
6,0/10133 000 €
110 m²
5,7/10255 000 €
326 m²
5,7/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 68 RTE D'AUBRELONG | 147 m² | 180 000 € | 1 225 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | MAS JOUANTRIPADEL | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | MAS LABORIE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | PISSE ROTTE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 129 RTE DE LA SOLLE | 89 m² | 255 000 € | 2 866 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | CRABO PENDUDO | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 4 PL DE L'EGLISE | 81 m² | 60 000 € | 741 €/m² |
| 6 mars 2024 | Terrain | MAS CARDONNEL | — | 360 € | 3 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 300 CHEM DU MOULIN | 69 m² | 97 468 € | 1 413 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Maison | 90 RTE DE LA SOLLE | 135 m² | 350 000 € | 2 593 €/m² |