Rendement locatif · 53170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ruillé-Froid-Fonds (53170)
À Ruillé-Froid-Fonds, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ruillé-Froid-Fonds et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 855 € | 604 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ruillé-Froid-Fonds : taxe foncière à 48,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruillé-Froid-Fonds — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
5,3/10445 000 €
225 m²
5,3/10443 500 €
205 m²
5,2/10368 500 €
280 m²
5,2/10594 000 €
88 m²
5,0/10395 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE ROQUET | — | 36 000 € | 46 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | L ALLEE | — | 3 435 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA PIERRE | — | 22 536 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE GRAND PRE DE DEVANT | — | 149 736 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5 FROID FONDS | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 1 LA BAIGNERIE | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | RUE DU CALVAIRE | — | 17 000 € | 23 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU PRESSOIR | 87 m² | 115 000 € | 1 322 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LA TOUCHE PERDRIX | — | 170 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 1 IMP DES CHENES | 146 m² | 160 000 € | 1 096 €/m² |