Rendement locatif · 53170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Bignon-du-Maine (53170)
À Le Bignon-du-Maine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 290 € | 603 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Bignon-du-Maine : taxe foncière à 53,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 10 LA HOBETTE | 87 m² | 76 500 € | 880 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 7 ALL DES PECHEURS | 73 m² | 111 900 € | 1 533 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 10 LA PETITE NOE | 137 m² | 235 000 € | 1 716 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 11 RUE DE LA FORGE | 64 m² | 32 500 € | 508 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FORGE | 120 m² | 72 500 € | 605 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 10 LES CHASSEBOUVIERES | 180 m² | 314 400 € | 1 747 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | LE VERGER DU MOULIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LE VIEUX PRE | — | 222 251 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LA NOE DE LA ROUTE | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LA PIECE DU BAS | — | 1 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bignon-du-Maine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,0/10148 000 €
511 m²
5,0/1021 300 €
85 m²
5,0/1035 000 €
101 m²
4,7/10299 650 €
119 m²
4,3/10120 100 €