Investir · 53170
Rendement, marché et risques à Ruillé-Froid-Fonds (53170)
Faut-il investir à Ruillé-Froid-Fonds ? Prix médian 1 209 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ruillé-Froid-Fonds et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 209 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Ruillé-Froid-Fonds en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ruillé-Froid-Fonds :
Le rendement locatif brut indicatif à Ruillé-Froid-Fonds avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ruillé-Froid-Fonds.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ruillé-Froid-Fonds.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 209 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE ROQUET | — | 36 000 € | 46 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | L ALLEE | — | 3 435 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA PIERRE | — | 22 536 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE GRAND PRE DE DEVANT | — | 149 736 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5 FROID FONDS | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 1 LA BAIGNERIE | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | RUE DU CALVAIRE | — | 17 000 € | 23 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU PRESSOIR | 87 m² | 115 000 € | 1 322 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LA TOUCHE PERDRIX | — | 170 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 1 IMP DES CHENES | 146 m² | 160 000 € | 1 096 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruillé-Froid-Fonds — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Ruillé-Froid-Fonds
225 m²
5,3/10445 000 €
225 m²
5,3/10443 500 €
205 m²
5,2/10368 500 €
280 m²
5,2/10594 000 €
88 m²
5,0/10395 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ruillé-Froid-Fonds. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.