Rendement locatif · 53170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maisoncelles-du-Maine (53170)
À Maisoncelles-du-Maine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Maisoncelles-du-Maine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 180 € | 603 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maisoncelles-du-Maine : taxe foncière à 50,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Maisoncelles-du-Maine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Maisoncelles-du-Maine.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisoncelles-du-Maine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
552 m²
5,0/1039 €
578 m²
5,0/1030 €
6520 m²
5,0/1012 000 €
232 m²
4,6/10397 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE PRE DU BOURG | — | 285 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA POMMERAIE | — | 62 841 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE PRE POURRI | — | 121 005 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA FORGE | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE GRAND BOUILLE | — | 92 389 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 2 LA PETITE CHAUFFODIERE | 87 m² | 230 000 € | 2 644 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE PRE CORBIN | — | 51 783 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE BEZIER | — | 19 042 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1 LA PETITE CHAUFFODIERE | 153 m² | 220 000 € | 1 438 €/m² |