Rendement locatif · 28270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rueil-la-Gadelière (28270)
À Rueil-la-Gadelière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Rueil-la-Gadelière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 215 € | 826 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rueil-la-Gadelière : taxe foncière à 40,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Rueil-la-Gadelière (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Rueil-la-Gadelière.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rueil-la-Gadelière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
4,4/10192 500 €
110 m²
3,8/10226 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Local | 119 LES SABLONNIERES 1 | 150 m² | 105 000 € | 700 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 146 LA FRICHE DES BOIS | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE CIMETIERE | — | 76 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 49 LES SABLONNIERES 1 | 136 m² | 149 385 € | 1 099 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA VALLEE DE L ORME | — | 10 577 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LE VIEUX CHEMIN DE LA FERT | — | 77 451 € | 2 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 271 LE PLESSIS | 150 m² | 170 000 € | 1 134 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 241 LE PLESSIS | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 110 LES SABLONNIERES 2 | 97 m² | 150 000 € | 1 547 €/m² |