Rendement locatif · 28270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Châtelets (28270)
À Les Châtelets, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 800 € | 860 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Châtelets : taxe foncière à 43,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Châtelets — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
3,0/10340 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA NOUETTE | — | 25 942 € | 15 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | VALLEE DES SOUCHES | — | 9 000 € | 4 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 41 010 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 15 LES CHATELETS | 140 m² | 238 500 € | 1 704 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 12 RUE DE CRUCEY | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 69 LES BOIS VERTS | 25 m² | 36 000 € | 1 440 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 15 RUE DU VIEUX PONT | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 5 RUE DE LA SABLIERE | 135 m² | 280 000 € | 2 075 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | PRE DE LA BARRE | — | 468 453 € | 4 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Terrain | LES CHATELETS | — | 14 500 € | 4 €/m² |