Rendement locatif · 28270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauche (28270)
À Beauche, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Beauche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 975 € | 651 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauche : taxe foncière à 39,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beauche (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beauche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
256 m²
6,8/10235 000 €
162 m²
6,2/10199 000 €
206 m²
5,3/10139 800 €
157 m²
5,2/10139 000 €
84 m²
5,2/10172 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES DESERTS | — | 87 785 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES LONGS CHAMPS | — | 20 144 € | 2 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES USAGES | — | 2 790 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES CLOTINS | — | 47 893 € | 2 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA MARIETTE DE MEZIAN | — | 27 321 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DES FONDERIES | 162 m² | 230 000 € | 1 420 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 14 LE CLOS DU PRESBYTERE | 161 m² | 210 000 € | 1 305 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 1 LA CHEVALERIE | 96 m² | 118 000 € | 1 230 €/m² |
| 25 nov. 2023 | Maison | 7 LA BRECHE | 65 m² | 111 820 € | 1 721 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Maison | 12 LE CLOS DU PRESBYTERE | 89 m² | 138 000 € | 1 551 €/m² |