Investir · 28270
Rendement, marché et risques à Rueil-la-Gadelière (28270)
Faut-il investir à Rueil-la-Gadelière ? Prix médian 1 497 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rueil-la-Gadelière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 497 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Rueil-la-Gadelière en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rueil-la-Gadelière :
Le rendement locatif brut indicatif à Rueil-la-Gadelière avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rueil-la-Gadelière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rueil-la-Gadelière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 497 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rueil-la-Gadelière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Rueil-la-Gadelière
118 m²
4,4/10192 500 €
110 m²
3,8/10226 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Local | 119 LES SABLONNIERES 1 | 150 m² | 105 000 € | 700 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 146 LA FRICHE DES BOIS | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE CIMETIERE | — | 76 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 49 LES SABLONNIERES 1 | 136 m² | 149 385 € | 1 099 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA VALLEE DE L ORME | — | 10 577 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LE VIEUX CHEMIN DE LA FERT | — | 77 451 € | 2 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 271 LE PLESSIS | 150 m² | 170 000 € | 1 134 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 241 LE PLESSIS | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 110 LES SABLONNIERES 2 | 97 m² | 150 000 € | 1 547 €/m² |