Rendement locatif · 28270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montigny-sur-Avre (28270)
À Montigny-sur-Avre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montigny-sur-Avre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 980 € | 826 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montigny-sur-Avre : taxe foncière à 43,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montigny-sur-Avre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montigny-sur-Avre.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-sur-Avre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
67 m²
5,3/1096 000 €
98 m²
5,2/10145 000 €
183 m²
4,5/10203 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | 767 RUE FRANCOIS DE LAVAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 749 RUE FRANCOIS DE LAVAL | 58 m² | 44 000 € | 759 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | FLOUVILLE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 83 RUE DU CABRIOLET | 61 m² | 35 000 € | 574 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 85 RUE DU CLOS POLYTE | 55 m² | 96 500 € | 1 755 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU CABRIOLET | 60 m² | 97 000 € | 1 617 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 767 RUE FRANCOIS DE LAVAL | 110 m² | 156 000 € | 1 419 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 857 RUE FRANCOIS DE LAVAL | 78 m² | 129 500 € | 1 661 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 830 RUE FRANCOIS DE LAVAL | 84 m² | 9 200 € | 110 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES TIBARDIERES | — | 31 000 € | 1 €/m² |