Investir · 72610
Rendement, marché et risques à Rouessé-Fontaine (72610)
Faut-il investir à Rouessé-Fontaine ? Prix médian 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouessé-Fontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
500 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Rouessé-Fontaine en 2023
Rendement brut
20,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouessé-Fontaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouessé-Fontaine avoisine 20,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouessé-Fontaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouessé-Fontaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouessé-Fontaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Rouessé-Fontaine
127 m²
3,3/10255 620 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE CHANSORT | 87 m² | 179 500 € | 2 064 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | RUE DU GENERAL LECLERC | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 20 RUE DU GENERAL LECLERC | 107 m² | 145 000 € | 1 356 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | RUE DU GENERAL LECLERC | — | 100 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE MEILLION | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 5145 BEL AIR | 63 m² | 28 500 € | 453 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 2 RLE DES JACOBINS | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 1 IMP DE LA MORANDERIE | 87 m² | 56 000 € | 644 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | FONTAINE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 13 RUE DU GENERAL LECLERC | 140 m² | 57 000 € | 408 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rouessé-Fontaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.