Rendement locatif · 31160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montastruc-de-Salies (31160)
À Montastruc-de-Salies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 570 € | 724 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montastruc-de-Salies : taxe foncière à 38,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | COUME DE BERNETS | — | 3 655 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | ESPLANQUE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 347 RTE DE CASTELBIAGUE | 41 m² | 95 000 € | 2 318 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 403 RTE DE CERIRAOU | 122 m² | 131 700 € | 1 080 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | PLAGNACES | — | 375 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LOZES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | AYGOUERES | — | 9 000 € | 3 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 639 RTE DU CHATEAU | 208 m² | 158 980 € | 765 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 48 SARRE CLARE | 70 m² | 32 500 € | 465 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | CARBIOU | — | 690 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montastruc-de-Salies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
4,4/10129 000 €