Rendement locatif · 31160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castelbiague (31160)
À Castelbiague, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 885 € | 681 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castelbiague : taxe foncière à 35,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelbiague — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
5,6/10371 000 €
175 m²
5,2/10305 000 €
224 m²
5,0/10419 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | GEBRALOU | — | 27 000 € | 7 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 112 MURRETX | 99 m² | 211 000 € | 2 132 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 32 500 € | 12 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | CAMP GRAND | — | 26 000 € | 7 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 422 CHE DES GAOUATS | 130 m² | 90 569 € | 697 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 207 CHE DE SAINT OULE | 145 m² | 215 000 € | 1 483 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 531 CHE DES GAOUATS | 60 m² | 111 690 € | 1 862 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | SAINT-GOUAGNET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | SAINT-GOUAGNET | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | PRADE | — | 2 500 € | 1 €/m² |