Rendement locatif · 31260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Figarol (31260)
À Figarol, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 360 € | 681 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Figarol : taxe foncière à 35,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Figarol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
5,6/10229 000 €
212 m²
5,3/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | RAYGOUGOS | — | 45 000 € | 16 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DU RAYGOUGOS | 53 m² | 128 000 € | 2 416 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | MOURERES | — | 36 000 € | 5 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | MOURERES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 14 IMP DU CHOURBAOU | 121 m² | 488 923 € | 4 041 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 2 RTE DE SAINT MARTIN | 90 m² | 87 000 € | 967 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 66 CHE DES MOURERES | 74 m² | 28 900 € | 391 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | MOURERES | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LA BENE | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | GENDROUS | — | 10 000 € | 2 €/m² |